商铺拆迁租客能拿补偿吗？

商铺拆迁时租客能否获得补偿需要看具体情况。租赁合同中有明确约定的，按照约定执行；没有约定的，根据相关规定，租客可以主张部分补偿。补偿范围通常包括装修残值、搬迁费用、停产停业损失等实际发生的费用。租客要保留好租赁合同、装修票据、经营流水等证明材料，这些是主张补偿的重要依据。如果商铺是合法建筑且租客证照齐全，获得补偿的可能性较大；若是违章建筑或租客无证经营，则很难获得补偿。拆迁补偿款一般先支付给产权人，租客需要与房东协商分配方案。协商不成的，可以向当地拆迁管理部门反映情况，或通过法律途径解决。实际操作中，租客的补偿比例通常在总补偿款的20%-40%之间浮动，具体要看租赁剩余期限、经营规模等因素。- AI整理生成 - 收起