业主个人能单独起诉物业公司吗？

业主当然有权单独起诉物业公司。业主与物业公司之间是平等的民事主体关系，当物业公司未履行合同义务或侵犯业主合法权益时，业主可以依据物业服务合同及相关规定向法院提起诉讼。比如物业公司擅自提高收费标准、未按约定维护公共设施等情况，业主均可通过法律途径维权。需要注意诉讼主体资格问题。业主需提供房产证或购房合同等材料证明自己是小区合法业主，同时要准备好物业服务合同、缴费凭证等证据材料。如果涉及共有部分的问题，单个业主起诉可能会面临举证难度，这时可以考虑联合其他业主共同主张权利。诉讼前建议先通过业委会或居委会协调，保留好沟通记录作为后续证据。若调解无果，业主可向当地住建部门投诉，这些程序性文件在诉讼中都能起到辅助证明作用。整个维权过程要注意收集和固定证据，包括照片、视频、书面通知等实物证据。- AI整理生成 - 收起