房子没装修也没住人，还要交物业费吗？

物业费是业主应当缴纳的费用，与房屋是否装修或实际居住没有直接关系。根据相关规定，物业服务针对的是整个小区的公共区域和共用设施设备的维护管理，比如电梯运行、绿化养护、安保服务等，这些服务面向全体业主，不会因为个别房屋空置而减少成本支出。从法律层面看，物业费的缴纳义务自开发商交付房屋之日起产生。即使业主尚未入住，只要完成了收房手续，就需按照物业服务合同约定缴纳费用。部分城市对空置房物业费有减免政策，但通常需要业主主动申请并提供证明材料，且减免幅度有限。实际操作中，建议业主与物业公司保持良好沟通。若房屋长期空置，可协商能否适当降低收费标准或调整服务内容。但需注意，物业公司没有单方面减免物业费的义务，业主不应以未入住为由拒缴，否则可能面临违约金甚至法律诉讼风险。- AI整理生成 - 收起