贷款没还清的房子能公证过户给别人吗？
我名下有套还在还贷的房子，现在想通过公证的方式转到别人名下，这种情况法律允许吗？会不会影响原来的房贷？需要特别注意哪些问题？
其他答案
贷款未结清的房产办理过户存在一定限制，但并非完全不可操作。关键在于需要取得抵押权人（通常是银行）的同意，并办理相应的抵押变更手续。实际操作中常见两种处理方式：一种是买卖双方与银行协商办理转按揭，将剩余贷款债务转移至买方名下；另一种是卖方先筹集资金结清贷款，解除抵押登记后再办理过户。需要注意的是，部分地区已暂停转按揭业务，这种情况下必须优先清偿贷款。根据相关规定，未经抵押权人同意的过户行为可能被认定 展开
2025-09-16 01:17
来自北京市
AI整理生成
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