商铺房东要收转让费，租户该怎么应对？

商铺转让费是租赁市场常见现象，通常指租户将商铺经营权转让给下家时，房东或原租户收取的一次性费用。遇到这种情况，租户首先要核查租赁合同条款，若合同中明确约定了转让费相关事项，则需按约定执行。若合同未作约定，房东单方面要求收取转让费缺乏法律依据，租户可依法拒绝。实际操作中建议与房东友好协商。市场行情较好时，房东可能借机提高收益，租户可结合周边商铺转让费标准谈判。对于经营稳定的优质商铺，适当支付转让费换取续租权或转租权，有时也是商业策略。但要注意保留所有支付凭证，并要求房东出具书面收款证明。若房东以断水断电等方式强迫支付，可向当地住房租赁管理部门投诉。特别提醒，转让费本质上属于市场行为，并非法定费用，其金额应遵循公平原则。租户在接手转让商铺时，务必查清前任租户是否存在欠租、违约等情况，避免连带责任。- AI整理生成 - 收起