房子还没装修入住，物业费该怎么交？

物业费的缴纳与房屋是否装修入住没有直接关系。根据相关规定，自开发商完成房屋交付之日起，业主就应当开始缴纳物业费。房屋交付通常以交钥匙或签署交付文件为标志，此时物业服务的对象已经从开发商转移到了业主。物业公司提供的服务不仅限于针对单个业主的服务，还包括小区公共区域的维护、绿化养护、安保等整体性服务。即使房屋空置，这些公共服务仍在持续运行，因此业主仍需承担相应费用。关于空置房的物业费缴纳比例，各地政策有所不同。部分城市允许对空置一定期限的房屋给予物业费优惠，通常需要业主向物业公司提出申请并提供相关证明。具体优惠幅度和申请流程建议咨询当地物业主管部门或查阅地方性规定。需要提醒的是，长期不缴纳物业费可能产生违约金，甚至影响个人信用记录。若对物业服务质量有异议，建议通过业主委员会或物业主管部门协调解决，而不是以拒交物业费的方式处理。- AI整理生成 - 收起