网签的房子还能退给开发商吗？

网签后退房需要看具体情况。网签是购房合同在房管部门备案登记的程序，意味着交易已进入官方监管范围。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房并索赔。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。若是购房者单方面想退房就比较复杂。根据相关规定，网签后无正当理由退房属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，通常要支付违约金。如果开发商同意协商解除合同，双方可共同申请撤销网签备案，但开发商一般会扣除部分款项作为补偿。需要特别注意，各地对于网签撤销的政策存在差异。部分城市规定网签备案后原则上不得撤销，特殊情况需提供充分证明材料。建议先查阅当地住建部门的具体规定，同时仔细核对购房合同中关于退房的条款约定。如果涉及较大金额争议，保存好相关沟通记录和书面材料很有必要。- AI整理生成 - 收起