房子空着不住，物业费能免交吗？

房子空置期间仍需缴纳物业费，这是由物业服务的性质决定的。物业服务针对的是整个小区公共区域的管理维护，比如绿化养护、公共设施维修、安保清洁等，这些服务不会因为某户业主未入住而停止。相关规定明确要求，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝缴纳费用。实际操作中，部分地区可能出台空置房物业费优惠措施，但需要业主主动申请并提供房屋连续空置证明，比如水电燃气零使用记录等。优惠比例通常不超过30%，且需满足一定空置期限要求。要注意的是，即便享受优惠，业主仍需承担大部分物业费。建议长期空置房屋的业主定期查看房屋状况，可考虑委托物业或亲友代为通风检查。若对物业费计算有异议，应与物业公司协商或向当地房管部门咨询，避免因欠费产生违约金甚至被起诉的风险。- AI整理生成 - 收起