买二手房过户必须夫妻俩一起去吗？

二手房过户是否需要夫妻双方到场，主要看房产登记情况和婚姻状态。如果房产证上只登记了一方名字，且购房时属于个人财产，产权人单独办理即可。若房产属于夫妻共同财产，即使只登记一方名字，通常也需双方到场签字确认，避免后续纠纷。 如果因特殊情况无法到场，可办理公证委托书，委托另一方或第三方代办。但要注意，部分地区对委托公证要求严格，需提前咨询当地不动产登记中心。涉及按揭贷款的，银行可能对签字有额外要求，需与银行确认流程。 实际操作中，各地政策可能存在差异。比如某些城市允许非共有产权人单方办理，但需提供婚姻状况证明。建议提前准备身份证、结婚证、房产证等材料，并咨询当地相关部门具体要求，确保过户顺利。- AI整理生成 - 收起