物业没签合同就可以拒交物业费吗？

物业费缴纳与合同签订并非绝对挂钩。即使没有签订书面物业服务合同，只要物业公司实际提供了保洁、安保、维修等物业服务，业主就应当支付相应费用。相关规定明确，物业服务企业已经提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。现实中存在开发商前期物业未与业主签约的情况，但业主实际享受了物业服务，这就形成了事实上的物业服务关系。如果业主对物业服务质量有异议，可以通过业主委员会协商解决，或向相关部门投诉，但不能单方面拒缴物业费。物业公司也需注意，应当主动与业委会签订服务合同，明确服务标准和收费标准。若因物业自身原因导致合同未签订，业主可要求降低缴费标准，但不宜完全拒缴。双方都应本着诚信原则处理此类纠纷。- AI整理生成 - 收起