离婚时仅有一套房产该如何分割？

离婚时仅有一套房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商确定分割方式，常见做法是一方获得房产所有权并给予另一方经济补偿，或者将房产出售后平分售房款。协商不成时，法院会根据相关规定，考虑双方的实际居住需求、经济状况、子女抚养等因素作出判决。若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，产权方需对另一方进行补偿。对于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、登记情况等判断性质，婚后父母出资且未明确约定为借款的，可能被认定为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构帮助评估房产价值。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这对厘清财产属性很有帮助。- AI整理生成 - 收起