新房没装修也没住，物业费能少交吗？

新房未装修入住的情况下，物业费通常仍需全额缴纳。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行、保洁保安等公共服务，这些成本不会因个别业主未入住而减少。根据相关规定，物业费从开发商交付房屋之日起计算，业主收房后无论是否实际居住，都应承担缴费义务。部分城市出台了空置房物业费减免政策，但减免幅度和认定标准差异较大。例如有的城市规定空置半年以上的房屋可申请7折优惠，但需业主提前向物业提交书面申请并提供水电零使用证明等材料。实际操作中需咨询当地物业主管部门，了解具体政策细则。若对物业费有异议，建议先查阅购房合同中的物业服务条款，再与物业公司协商。部分开发商会针对空置房推出短期优惠政策，这属于企业自主行为而非法定义务。值得注意的是，长期拖欠物业费可能影响个人征信，甚至面临诉讼风险。- AI整理生成 - 收起