买房违约后，已付的钱能要回来吗？

买房违约后能否要回已付款项需要看具体情况。如果购房合同中有明确约定违约责任和违约金比例，通常会按照合同条款执行。买方违约时，开发商有权扣除部分款项作为违约金，剩余部分应当退还。从实际操作来看，开发商一般会先没收定金。如果已经支付首付款，开发商可能会要求支付总房款一定比例的违约金，通常在10%-20%之间。剩余款项可以协商退还，但需要双方达成一致。需要注意的是，如果开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收取房款，这种情况下买方可以要求全额退款。建议保留好付款凭证、合同文本等证据，通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起