新房空调外机位漏水物业推责，能告开发商和物业吗？
我家空调外机阳台没做防水导致漏水，物业说交房时五方验收合格就推脱不管。他们既不维修也不帮忙联系开发商，这种情况能不能同时起诉物业和开发商？需要准备哪些证据？
其他答案
新房空调外机位漏水问题需要区分责任主体。若漏水源于外机位设计缺陷或施工质量问题，开发商应承担维修责任。根据相关规定，新建商品房在交付时需通过竣工验收，开发商对房屋质量有保修义务，通常防水工程最低保修期为5年。物业公司主要承担共用部位维护管理职责，若漏水因日常维护不当导致，物业需负责；若属房屋本身质量问题，则需开发商处理。建议先联系开发商要求履行保修义务，同时通过书面形式向物业报修并保留证据。若双方 展开
2025-09-15 00:53
来自北京市
AI整理生成
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