宅基地买卖反悔了怎么办？

宅基地买卖涉及农村集体土地权益，处理这类问题需要格外谨慎。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，个人只有使用权，私下买卖宅基地本身就不受法律保护。如果交易已经发生又出现反悔情况，双方最好先尝试协商解决。协商不成的情况下，可以寻求当地村委会或乡镇政府调解。由于宅基地流转受到严格限制，买方通常难以获得合法产权，这种情况下卖方主张返还宅基地的诉求更容易得到支持。但实际操作中，法院可能会考虑买卖双方的过错程度、房屋现状等因素综合裁决。需要注意的是，如果房屋已经翻建或扩建，问题会变得更加复杂。这类纠纷往往需要结合建造审批手续、补偿标准等具体情况来处理。建议保留好交易凭证、沟通记录等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起