签完卖房合同后反悔不卖，会有什么后果？

签完卖房合同后反悔不卖，可能面临多重法律风险。合同一旦签订就具有法律约束力，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。如果卖方单方面违约，买方可以通过诉讼途径要求强制过户，法院通常会支持买方的合理诉求。违约方需承担相应赔偿责任，包括退还已收定金、支付合同约定的违约金。若违约金不足以弥补买方实际损失，还需补足差额部分。实际操作中，法院会参考房屋差价、交易费用等实际损失确定赔偿金额。房地产市场行情波动时，违约成本可能更高。比如房价上涨期间，法院可能按照现行市场价与原合同价的差额判定赔偿。值得注意的是，即便办理了网签备案手续，也不影响合同本身的效力，违约方仍需承担责任。为避免纠纷，签订合同前应充分考虑自身履约能力。确实需要解约的，建议与买方协商解决，达成书面解约协议比单方面违约更为稳妥。- AI整理生成 - 收起