卖房时欺骗买家该怎么赔？

卖房过程中如果存在欺骗行为，需要承担相应责任。关键要看欺骗的具体内容和造成的后果。如果是故意隐瞒房屋重大瑕疵，比如漏水、结构安全问题等，买家可以要求降价或解除合同。对于虚假承诺周边配套设施的情况，通常需要协商补偿或通过调解解决。赔偿金额一般参考实际损失，包括直接损失和合理预期利益。比如买家因房屋质量问题多支付的维修费用，或者因学区承诺不实导致子女无法入学的损失。如果卖家行为构成欺诈，可能面临已付房款一倍的赔偿。走法律途径时，买家需要准备充分证据，包括聊天记录、宣传资料、验房报告等。建议先通过协商解决，协商不成再考虑向相关部门投诉或起诉。整个过程要注意保留所有交易凭证和沟通记录。- AI整理生成 - 收起