想解除租房合同起诉要满足哪些条件？

想通过起诉解除租房合同，需要具备一定条件。根据相关规定，合同双方应当遵循自愿、公平原则，若一方存在违约行为，另一方有权主张解除合同。常见的起诉理由包括房东未按约定提供房屋或维修设施，租客拖欠租金超过合理期限，或者房屋存在重大安全隐患等。 起诉前建议先与对方协商，协商不成再考虑法律途径。准备证据很关键，比如合同文本、交费记录、沟通记录等，能证明对方违约事实。法院审理时会综合考虑合同约定、实际履行情况以及双方过错程度，最终判定是否支持解除合同。 需要注意，单纯因个人原因想提前退租，通常不属于法定解除事由，可能需要承担违约责任。如果涉及押金退还等问题，合同有约定的从约定，无约定则按公平原则处理。建议在签订合同时明确解除条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起