房产证还没办下来，夫妻一方去世了怎么办？

这种情况下需要分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，在世配偶需先办理继承公证，确认自身享有的产权份额。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，需所有继承人协商一致后办理继承手续。若存在争议，需通过司法途径解决产权归属。对于尚未办理产权证的房产，需先联系开发商或相关部门完成初始登记。初始登记完成后，继承人可持继承公证书等材料申请办理转移登记。若房产存在贷款未还清的情况，还需与贷款银行协商变更还款人，避免影响后续产权办理。实际操作中可能涉及契税缴纳问题。因继承取得的房产通常免征契税，但各地执行可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。整个流程较为复杂，建议准备好死亡证明、亲属关系证明等全套材料，避免多次往返耽误时间。- AI整理生成 - 收起