租客违反租房合同该怎么赔偿？

租客违反租房合同需要承担的责任主要依据合同约定和相关规定处理。如果合同中有明确约定违约金条款，租客需按约定支付违约金；若合同未明确约定，房东可要求租客赔偿实际损失，比如空置期租金、重新招租的中介费等。房东需注意保留相关证据，如房屋空置证明、费用票据等，以便主张合理赔偿。对于租客提前退租的情况，通常需提前30天书面通知房东。若租客未提前通知或未住满合同期，房东有权从押金中扣除相应费用，但剩余押金仍需退还。若押金不足以弥补损失，房东可通过协商或法律途径追偿。房屋损坏赔偿需区分正常损耗与人为破坏。因租客使用不当造成的损坏，维修费用应由租客承担；自然老化或正常使用导致的损耗，房东不得要求赔偿。建议退房时双方共同验收，留存影像资料避免纠纷。- AI整理生成 - 收起