领结婚证后贷款买房，房产算谁的？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，这与购房款来源无关。即使只登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间购买的房产，原则上都视为夫妻共有。贷款部分同样属于共同债务，双方都需要承担还款责任。办理房产证时，若想明确产权份额，可以申请登记为按份共有，并在房产证上注明各自比例。如果没有特别约定，则默认各占50%份额。需要注意，首付款如果是婚前个人财产支付，需要保留相关转账凭证，这部分财产属性在离婚分割时可以得到认定。对于还贷部分，无论是使用夫妻共同收入还是单方收入偿还，都属于共同还贷。离婚时，房产增值部分需要按照还贷比例进行分割。实际操作中，获得房产的一方需要对另一方进行补偿，包括已还贷款本金及对应增值部分。若父母资助购房，在没有书面约定的情况下，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。建议大额出资时通过书面形式明确资金性质，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起