拆迁房怎么评估每平米价格？
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拆迁房评估价格通常采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方式。市场比较法是参照周边类似房产的市场成交价，结合房龄、楼层、朝向等因素调整；成本法主要计算重置成本减去折旧；收益法适用于商业房产，通过租金收益折算价值。实际操作中，评估机构会实地勘察房屋状况，核对产权信息，考虑装修程度、配套设施等细节。评估结果需符合当地征收补偿标准，若对结果有异议，可申请复核。拆迁评估与普通二手房评估不同，会更多考虑政策 展开
2025-09-14 01:00
来自北京市
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