离婚时婚前还贷的房子怎么分？

离婚时婚前还贷的房产分割需结合出资、登记及还贷情况综合判断。若房产为一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及对应增值部分补偿另一方。补偿金额通常按还贷总额占购房总成本的比例计算，再结合房产现值分摊。 若婚前双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明（如转账记录、协议等），可能认定为共同财产或借款关系。若无明确约定，法院可能根据实际情况判定产权归属及补偿方式。 需注意，婚后还贷无论资金来源于哪方收入，均视为夫妻共同财产偿还。协商分割时，建议通过书面协议明确条款；若无法协商，可诉诸法律程序，由法院根据相关规定裁决。- AI整理生成 - 收起