房子十年没装修没住，物业费该怎么交？

关于长期未装修入住房子的物业费缴纳问题，需要从房屋权属和物业服务两个角度来理解。房屋交付后无论是否实际居住，业主都已开始享受物业提供的公共区域维护、设施管理等基础服务，这些服务具有整体性和不可分割性。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商通知收房之日起算，空置期间通常不能免除费用。实际操作中，部分地区允许空置房屋申请物业费优惠，比如有些城市规定空置半年以上的房子可按70%-90%比例缴纳。但这类政策具有地域性，需向当地物业主管部门核实。值得注意的是，申请优惠通常需要业主主动提交书面申请，并提供水电气零使用记录等证明材料。若长期未缴纳物业费，物业公司有权通过催缴、诉讼等途径追讨。建议业主主动与物业协商，避免产生违约金。对于空置房，定期查验房屋状况很有必要，既能维护自身资产，也能配合物业做好基础巡查工作。- AI整理生成 - 收起