房子买卖合同解除了，房款怎么要回来？

房屋买卖合同解除后，房款返还问题需要结合合同约定和实际情况处理。如果合同中有明确约定解除后的退款条款，双方应按照约定执行。没有约定的情况下，买方可以要求卖方退还已支付的全部房款及相应利息。协商是最快捷的解决方式，双方可就退款金额、时间等达成一致。协商不成时，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方返还房款并赔偿损失。需要注意的是，如果卖方已将房屋过户给第三方，情况会变得复杂，可能需要通过法律途径追究违约责任。为避免纠纷，建议在签订合同时明确解除条款，并保留好付款凭证等相关证据。- AI整理生成 - 收起