买房退房后，房贷该怎么处理？
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退房后房贷处理需要分情况来看。如果退房是因开发商违约导致，购房者有权要求解除购房合同并终止房贷合同。此时开发商需退还首付款，并协助购房者向银行申请解除抵押登记，剩余贷款本息由开发商承担。若是购房者自身原因退房，需与开发商协商违约金比例，同时要提前还清银行贷款才能解除抵押。银行通常会收取提前还款违约金，比例一般为剩余本金的1%-3%。退房过程中要注意保留书面协议，明确各方责任。房贷未结清前房产仍处于 展开
2025-09-14 01:41
来自北京市
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