房子验收不合格能退吗？

房子验收不合格时能否退房需要看具体情况。如果开发商交付的房屋存在严重质量问题，比如主体结构不合格或影响正常居住使用，购房者有权要求退房。这种情况需要专业机构出具质量检测报告作为依据。对于一般性质量问题，比如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常由开发商负责维修，不一定能直接退房。购房合同中的约定非常关键，很多开发商会将验收标准和处理方式写入合同补充条款。建议仔细核对合同条款，看看是否有关于房屋验收不合格的处理约定。如果合同中有明确退房条款，可以按照合同执行。实际操作中要注意保留证据，通过书面形式向开发商提出质量异议，并要求对方签字确认。若协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，退房涉及复杂流程，可能包括解除合同、注销备案、返还房款等环节，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 - 收起