婚前贷款买房，婚后怎么算？

婚前贷款买房婚后归属问题需要从房产登记和还贷情况两方面来看。若婚前全款购房且登记在一方名下，这属于个人财产。但若是贷款购房，情况就复杂些。婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。即便房产证只写了一个人的名字，婚后共同还贷的金额及其对应的增值部分，在离婚时应当给予另一方补偿。房产登记在谁名下也很关键。如果婚后加了配偶名字，这套房就变成了共同财产。没加名字的情况下，法院通常会判给登记方，但需要给对方相应补偿。补偿金额计算方式各地法院略有差异，一般会考虑还贷金额、房产增值情况以及婚姻存续时间等因素。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。这些证据能清晰区分婚前个人财产和婚后共同财产部分。如果双方对房产有特殊约定，最好通过书面协议明确下来，避免日后产生纠纷。房产问题往往涉及较大金额，遇到具体争议时咨询专业人士是更稳妥的做法。- AI整理生成 - 收起