签了5年租房合同中途退租算违约吗？

租房合同期内提前退租是否违约要看合同具体约定。一般情况下，长期租赁合同中都会明确提前解约条款，通常租客需要承担违约责任。按照市场惯例，可能需要支付1-2个月租金作为违约金，或者赔偿房东找到新租户前的空置期损失。如果合同没有明确约定违约金标准，根据相关规定，法院通常会结合剩余租期、房屋空置损失等因素酌定赔偿金额。建议租客提前与房东友好协商，争取达成双方都能接受的解约方案。有些房东会同意在找到新租户后退还部分押金，这样能减少双方损失。需要注意的是，即便支付违约金，租客也应按照合同约定提前通知房东。突然搬离不仅可能面临更高赔偿，还会影响个人信用。在租房市场规范的城市，这类违约记录可能会被纳入租赁信用体系。- AI整理生成 - 收起