物业没签合同怎么办？业主该怎么维权？

物业未签订书面合同的情况在实际中并不少见。遇到这种情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。物业服务关系本质上属于合同关系，即便没有书面合同，只要物业实际提供了服务且业主接受了，双方之间就形成了事实上的物业服务关系。业主有权要求物业公司补签书面合同，明确服务内容、收费标准等关键条款。业主委员会应当发挥积极作用，代表全体业主与物业公司进行协商。若协商无果，业主可以向当地住房管理部门投诉，由行政部门介入调解。调解不成的情况下，业主可以收集物业服务记录、缴费凭证等相关证据，通过司法途径解决纠纷。值得注意的是，业主在维权过程中仍需按时缴纳合理的物业费用，避免因欠费而陷入被动。对于新建小区，开发商选聘的前期物业必须依法签订书面合同。若开发商未履行此义务，业主除要求补签合同外，还可以追究开发商的责任。无论哪种情况，保持沟通渠道畅通、留存相关证据都是维权的关键。- AI整理生成 - 收起