离婚协议中约定的宅基地安置房分割有效吗？

离婚协议中关于宅基地安置房的分割是否有效，需结合宅基地性质和安置房权属综合判断。宅基地属于农村集体土地，村民仅享有使用权，且使用权通常以户为单位分配。若安置房是基于宅基地拆迁补偿取得，其权属需区分两种情况：若已办理不动产权证且登记为夫妻共有，离婚协议中约定分割一般有效；若未完成产权登记或仍属集体产权，则需经集体组织同意方可分割。 需要注意的是，安置房若涉及政策限制（如限售期、产权未明晰），即使双方协议分割，也可能无法直接过户。实际操作中，建议先确认房屋权属状态，再通过协商或调解明确权益分配。若双方无法达成一致，可参考相关规定主张权益，但需注意集体土地房屋的特殊性可能影响最终处置结果。- AI整理生成 - 收起