夫妻共同贷款买房但只写一个人名字，房子到底归谁？

房产归属问题需要从产权登记和婚姻关系两个维度来看。房产证登记的名字只是对外公示的权利人，但实际权属还要结合购房资金来源、婚姻存续期间财产性质等综合判断。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，只要是用共同财产出资，原则上都属于夫妻共同财产。贷款偿还情况也会影响权属认定，婚后共同偿还的贷款部分及其对应增值，同样属于夫妻共同财产范畴。若涉及离婚分割，法院通常会考虑登记情况、出资贡献、还贷记录等因素综合判定。值得注意的是，若存在特殊约定且能提供书面协议，也可能改变权属认定结果。购房时保留好付款凭证、贷款合同等原始材料很有必要，这些都可能成为日后主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起