离婚后男方贷款买的房子要给女方，该怎么操作？

离婚时涉及贷款房产分割需要分情况处理。若房产登记在男方名下且贷款未还清，双方可协商通过两种方式解决：一种是提前还清贷款解除抵押后办理过户手续，这种方式需要一次性筹措资金；另一种是经银行同意办理转按揭手续，将贷款人变更为女方，但实际操作中多数银行不接受转按揭业务，可行性较低。若暂时无法过户，双方可签订书面协议明确房产归属，并约定贷款偿还方式。协议需详细载明房产过户时间、违约责任等条款，避免日后纠纷。待贷款结清后凭离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，需缴纳契税等费用。需要注意的是，若房产属于婚前购买且登记在男方个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时应给予女方相应补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。整个过程建议通过公证或律师见证保障权益，确保协议合法有效。- AI整理生成 - 收起