离婚时抵押房产怎么分？协议里该注意什么？
夫妻离婚时如果房子还有抵押贷款没还清，建议在离婚协议中明确三点：1)房子归谁所有；2)剩余贷款由谁偿还；3)什么时候办理过户手续。最好约定清楚违约责任，避免日后扯皮。如果协商不成，法院一般会根据还贷情况、产权登记等因素判决。
其他答案
离婚时抵押房产的分割需要结合产权登记和贷款情况处理。若房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。有抵押贷款的房产分割时，双方需先协商由谁继续承担还贷责任，并在离婚协议中明确约定。协议中要特别注意三点：一是明确房产归属及过户时间，若约定过户给一方，需同时写明办理产权变更登记的具体期限；二是约定剩余贷款由哪方承担，建议同时写明如承担方逾期还款导致另一方征信受损的违约责任；三是若 展开
2025-09-14 06:41
来自北京市
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