房子两年没装修没住，物业费该不该全额交？

物业费是否全额缴纳与房屋是否装修入住并无直接关系。根据相关规定，业主收房后即开始承担物业费缴纳义务，无论实际使用状态如何。物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、设施设备保养等整体性服务，这些成本不会因个别业主未入住而减少。实际操作中，部分城市出台了空置房物业费减免政策，通常要求业主提前向物业申请空置房认定，并提供水电气使用量等证明。符合条件的情况下，可享受一定比例的物业费减免，但各地执行标准差异较大，需咨询当地物业主管部门。若长期不打算入住，建议与物业公司协商处理方案。有些物业公司会接受分期缴纳或给予适当优惠，但这属于企业自主行为而非法定义务。值得注意的是，拖欠物业费可能影响个人征信，甚至引发法律纠纷。- AI整理生成 - 收起