离婚后共有产权房怎么过户？

离婚后共有产权房过户需要根据房产登记情况和离婚协议或法院判决来处理。若房产登记为夫妻共同共有，离婚时双方需协商确定产权归属，达成一致后可携带离婚协议或判决书、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果协商不成，可向法院起诉由法院裁决产权归属。办理过户时需注意税费问题。通过离婚分割房产通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体税率视地方政策而定。若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，银行同意后才能办理过户。共有产权房情况较为特殊，除夫妻双方外还涉及政府产权份额。这类房产过户需符合当地共有产权房管理规定，可能需要政府指定机构审核同意。建议提前咨询当地住房保障部门了解具体流程。- AI整理生成 - 收起