2001年在无锡锡山区买了民房,大概十几年后民房拆迁了,有个问题是民房原房主没有房产证请问要怎么办理?
2001年在无锡锡山区买了民房,大概十几年后民房拆迁了,有个问题是民房原房主没有房产证,我们买的时候也没拿到房产证,手上只有民房买卖协议和拆迁协议,现在想要拆迁安置房的房产证,请问要怎么办理,联系不到原房主
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这种情况需要区分民房的性质和拆迁补偿政策。如果该民房属于农村宅基地房屋，根据相关规定，农村房屋拆迁补偿权益一般归宅基地使用权人所有。原房主没有房产证，但若能提供宅基地使用证明或建房审批手续，仍可认定为合法建筑。买方若为集体经济组织成员，可与原房主协商办理过户；若非集体成员，买卖本身存在法律风险。拆迁安置房的办理通常以拆迁协议为准。建议先核实当年签订的房屋买卖合同是否有效，同时收集支付凭证、邻居证明 展开
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