刚办下来的房产证能马上过户吗？

房产证刚办下来是否可以立即过户，主要取决于当地政策和房屋性质。通常情况下，新房取得房产证后需要满足一定时间限制才能交易，这个期限各地规定不同，有的城市要求满2年，有的则需满5年。二手房若已取得完整产权且无其他限制，理论上可以随时过户，但需注意限售政策。办理过户前要确认房产是否存在抵押、查封等权利限制。若房屋有银行按揭未结清，需先办理抵押注销手续。买卖双方需携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，过程中会产生契税、增值税等税费，具体金额与房屋年限、面积等因素相关。特别提醒，部分城市对"满五唯一"住房有税收优惠，购房前可详细了解当地政策。若涉及继承、赠与等特殊情形，建议提前咨询专业人士，确保交易合法合规。整个过户流程一般需要15-30个工作日，期间要注意保管好相关票据凭证。- AI整理生成 - 收起