安置房能不能买？购买时要注意什么？

安置房可以购买，但需要特别注意产权性质和相关风险。安置房分为有完全产权和有限产权两种类型，前者可以正常交易，后者可能需要补缴土地出让金才能上市。购买前务必核实房屋是否已取得不动产权证，这是交易安全的基本保障。查看房屋的土地性质很重要，如果是划拨土地，过户时需补缴土地出让金，这笔费用可能由买家承担。要确认原房主是否已满足当地规定的限制交易年限，很多地区要求安置房满5年才能上市交易。签订合同时应当明确约定过户时间、费用分担等关键条款，避免日后纠纷。付款方式建议采用分期支付，在完成产权过户后再支付大部分房款。同时留意房屋是否存在共有人，所有共有人必须共同签署买卖合同。若房屋仍处于抵押状态，需要卖方先解除抵押才能办理过户手续。实地考察房屋质量也不可忽视，部分安置房可能存在建筑质量问题。- AI整理生成 - 收起