婚前房产婚后怎么分？

婚前房产的归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且登记在自己名下，这套房子属于个人财产，离婚时不会参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况就比较复杂，房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需要给对方补偿。补偿金额通常根据还贷比例和房产增值情况计算。房产证加名是很多人关心的问题。婚后如果加上配偶名字，这套房就变成夫妻共同财产，离婚时可能平分。不过实际操作中法院会考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素适当调整比例。需要注意的是，单纯加名而不约定具体份额，法律上会视为共同共有。父母为子女购房的情况比较特殊。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属于子女婚前个人财产。如果是婚后父母全款购房，明确表示赠与自己子女的，也属于个人财产。但如果没有明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 - 收起