夫妻共同贷款买房，离婚后房产证只登记一方名字怎么办？

夫妻共同贷款买房后若离婚，房产证登记在一方名下并不改变房屋属于夫妻共同财产的性质。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，即使产证仅登记一人姓名，另一方仍可主张权益。实际操作中需注意三点：贷款未结清前银行通常不同意变更借款人，需先协商还款责任；若双方对产权分割达成协议，可凭离婚协议或生效判决书办理产权变更登记；若协商不成，未登记方可通过诉讼确权，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献等因素进行分割。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，这些都将成为主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起