房东怎么收集租客私自转租商铺的证据？

商铺租赁关系中，房东若怀疑租客存在私自转租行为，可从多个渠道收集证据。日常巡查时注意观察商铺实际经营者是否与签约租客一致，若发现经营者更换可拍照记录现场情况。要求现经营者出示租赁合同或转租协议，若对方无法提供合法凭证则具有参考价值。查看商铺水电费缴纳记录也是有效方式，若缴费人突然变更且与现经营者信息吻合，可作为佐证材料。周边商户或物业工作人员的证人证言同样重要，他们长期接触商铺经营情况，能够提供第三方视角的客观描述。商铺门口监控录像若拍到经营人员更换过程，具有较强证明力。房东还可通过发送书面通知要求租客说明经营情况，若对方回避问题或答复矛盾，可形成书面证据链。收集证据过程需注意合法性，避免侵犯他人隐私。- AI整理生成 - 收起