二手房交易中，放弃定金还需要支付违约金吗？

在二手房交易中，定金和违约金的法律性质不同。定金是买方为担保合同履行支付的款项，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。违约金则是合同约定的违约赔偿金额，通常高于定金。是否需额外支付违约金要看合同具体约定。如果合同明确约定"定金抵作违约金"或"违约方仅承担定金责任"，则无需重复支付。若合同同时约定了定金和违约金条款，且未排除并用可能，卖方可能主张定金与违约金并用，但相关规定对违约金总额有限制，一般不超过实际损失的30%。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素进行裁量。建议交易双方在签约时明确违约责任条款，避免模糊表述。遇到纠纷时，可凭合同条款协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起