37年前房主搬走后，现在有人来争我翻建的房子怎么办？
我是后来买的这块地并翻建了房子，但原房主家的人最近总来闹，说这地块中间以前是他家房子。这种情况该怎么处理？都过去37年了他们还能主张权利吗？
其他答案
这种情况需要从产权归属和时效性两个关键点来分析。翻建房屋的权属认定主要看原始宅基地使用权证和房屋产权证明文件。如果原房主37年未主张权利，根据相关规定，超过20年诉讼时效期后，法院一般不再保护其请求权。但需要注意，如果对方能证明存在时效中断事由，比如期间曾主张过权利，情况会变得复杂。宅基地使用权和房屋产权是分离的。即便对方曾是宅基地使用权人，但房屋是您出资翻建且长期实际占有，您对房屋本身可能拥有合 展开
2025-09-13 05:32
来自北京市
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