房子被买家转卖未过户，原房主会承担装修质量风险吗？
买家买了我的房但没过户，说帮别人代买等对方回来再过户。房款基本付清只剩尾款，公证书在买家手里。现在发现他装修后转卖，用我的资料直接和第三方过户了。这种情况我作为原房主有什么风险？如果装修出问题我需要负责吗？
其他答案
房屋买卖过程中若出现买家转卖但未完成过户的情况，原房主通常不承担装修质量风险。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，未完成过户意味着产权仍归属原房主，但实际风险需结合合同约定判断。若原买卖合同明确约定"买家不得擅自转售"或"装修责任由买家承担"，则原房主可依据条款免责。关于房款安全问题，建议采用资金监管方式。买卖双方通过第三方账户托管房款，待过户完成后再释放资金，能有效避免"一房二卖"或房款纠纷。若 展开
2025-09-13 00:54
来自北京市
AI整理生成
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