店铺遇到拆迁，租户能拿到补偿吗？

租户能否获得拆迁补偿需要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款规定拆迁补偿分配方式，则按照合同执行。若合同未作约定，根据相关规定，租户通常可以主张以下几类补偿：装修残值补偿、停产停业损失补偿以及搬迁费用补偿。装修残值补偿是指租户对房屋进行装修投入的剩余价值，这部分需要专业评估机构进行估价。停产停业损失主要针对经营性租户，补偿标准一般参照前三年平均营业额或同地段类似商铺收益计算。搬迁费用则包括设备搬运、重新安装等实际支出。需要注意的是，房屋所有权人获得的土地补偿、房屋价值补偿等属于业主权益，租户无权主张。实际操作中，建议租户保存好租赁合同、装修票据、经营流水等证明材料，及时与拆迁方沟通协商。若协商不成，可通过合法途径维护权益。拆迁补偿涉及多方利益，提前做好证据保全和权益评估非常重要。- AI整理生成 - 收起