开发商延期交房该怎么赔？赔偿金额怎么算？

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权主张赔偿。具体赔偿标准通常依据购房合同约定执行，一般会按照已付房款的一定比例按日计算违约金。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算。实际操作中，法院会结合延期原因、过错程度等因素综合判定。对于赔偿金额的计算，建议先查看合同中的"逾期交房责任"条款。例如合同约定"每日按已付房款的万分之三赔付"，若已付100万房款延期30天，则赔偿金额为100万×0.0003×30=9000元。若开发商以不可抗力为由抗辩，需提供气象、市政等部门出具的证明文件。遇到延期交房情况，购房者应注意收集书面通知、现场照片等证据，通过书面发函要求开发商履行合同。协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼。要注意的是，开发商在赔付时可能会要求签署免责协议，这类文件需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起