按揭买的房子能退吗？

按揭购买的房子在一定条件下是可以退的，但需要综合考虑合同约定和实际情况。购房者与开发商签订的商品房买卖合同具有法律效力，若开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限或房屋质量存在重大问题，购房者有权要求退房并解除贷款合同。从银行按揭的角度来看，购房者已经与银行建立了借贷关系。如果退房成功，需要先还清银行贷款本息，解除抵押登记后才能办理退房手续。实际操作中，开发商通常会从已收房款中扣除相应款项代为偿还贷款。需要注意的是，单纯因为个人经济原因想退房会比较困难。这种情况下可能需要承担违约责任，包括支付合同约定的违约金、赔偿开发商损失等。如果确实遇到特殊情况，建议与开发商协商解决，部分开发商会同意更名转让或协助寻找新买家。在考虑退房前，建议仔细核算可能产生的各项费用，避免造成更大经济损失。- AI整理生成 - 收起