广东省湛江市徐闻县城南公社1984年发的房屋基地所有证 现在要想办证 可以办吗 是办土地证还是不动产证

关于1984年徐闻县城南公社发放的房屋基地所有证，目前需办理的是不动产统一登记证书。自2015年起，全国实施不动产统一登记制度，原有的土地证、房产证已逐步整合为不动产权证，不再单独办理土地证或房产证。 若需换发新证，需携带原房屋基地所有证及相关身份证明材料，到当地不动产登记中心申请办理。登记部门会核查土地权属来源、房屋现状等信息，符合规定的将换发不动产权证书。需注意，若土地性质为集体所有，可能涉及宅基地使用权登记，需符合当地宅基地管理政策；若涉及历史遗留问题（如无规划手续），可能需补办相关程序或缴纳费用。 建议先到徐闻县自然资源局或不动产登记中心咨询具体流程，确认原证件的有效性及需补充的材料，以便顺利办理。 收起