离婚后对方故意不还房贷怎么办？

这种情况需要从法律和实际操作两个层面来处理。从法律角度看，离婚时法院一般会对夫妻共同债务作出明确分割，包括房贷归属问题。若判决或协议中已明确由对方承担还款责任，但其拒不履行，可向法院申请强制执行。法院有权查封、扣押对方财产，甚至将其列入失信名单。实际操作中，建议尽快与贷款银行沟通。房贷合同通常约定共同还款责任，即便离婚协议约定了还款人，银行仍有权向任何一方追偿。为避免个人征信受损，可考虑先行垫付月供，再通过法律途径向对方追偿。同时要注意保留所有还款凭证和沟通记录，这对后续维权至关重要。若房产尚未完成分割，建议尽快办理产权变更手续。拖延可能导致房屋被拍卖等风险，尤其当断供时间超过银行宽限期时。对于已明确归属的房产，可考虑通过转按揭等方式解除自身还款责任。整个过程需要注意诉讼时效问题，通常债权追偿时效为三年。- AI整理生成 - 收起